Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im Norderkamp 9 in Handewitt erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der umfangreichen Ausstattung und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten besonders für große Familien oder generationsübergreifendes Wohnen ideal geeignet ist.

Auf einer beeindruckende Wohnfläche und Nutzfläche von ca. 431 m² verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Küchen. Diese Konstellation eröffnet vielfältige Optionen – vom komfortablen Mehrgenerationenhaushalt bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und bietet auf mehreren Ebenen reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Nutzraum.

Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Schwimmhalle, die derzeit stillgelegt ist. Sie bietet spannende Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung – beispielsweise als großzügiger Wellnessbereich, Fitnessraum oder Atelier.

Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Wohn- oder Stauraum schafft.

Modernisierungen und Sanierungen

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig gepflegt und teilweise modernisiert. Zu den wesentlichen Verbesserungen zählen:

Neue Fenster und Außentüren

Anschluss an die Fernwärmeversorgung

Teilweise modernisierte Bäder

Optimierte Grundrissgestaltung

Diese Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Größe, Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für große Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Mit etwas Kreativität und persönlicher Note lässt sich hier ein Wohnort schaffen, der Funktionalität, Komfort und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet.

Weitere Ausstattung:

Innenausstattung

Wohn- & Schlafbereiche:

Parkett- oder Fliesenboden

Ofenanschlüsse

Steintreppe/Marmor

diverse Einbauschränke

stillgelegter Schwimmbad

Küchen:

Einbauküche

Induktionskochfeld

Dunstabzug nach außen

Badezimmer:

Dusche

Badewanne

Gebäude & Technik:

Fernwärme

neue Fenter und Türen 3-Fach verglast

Dämmung im Dachstuhl (ausgeflogt)

Bad im Erdgeschoß neu Außenbereich:

Loggia/Terrasse

Garten (pflegeleicht / angelegt )

Garage für zwei Fahrzeuge ( hintereinander)

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und bietet auf mehreren Ebenen reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Nutzraum.

Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Schwimmhalle, die derzeit stillgelegt ist. Sie bietet spannende Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung – beispielsweise als großzügiger Wellnessbereich, Fitnessraum oder Atelier.

Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Wohn- oder Stauraum schafft.

Modernisierungen und Sanierungen

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig gepflegt und teilweise modernisiert. Zu den wesentlichen Verbesserungen zählen:

Neue Fenster und Außentüren

Anschluss an die Fernwärmeversorgung

Teilweise modernisierte Bäder

Optimierte Grundrissgestaltung

Diese Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Größe, Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für große Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Mit etwas Kreativität und persönlicher Note lässt sich hier ein Wohnort schaffen, der Funktionalität, Komfort und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet.

Weitere Ausstattung:

Innenausstattung

Wohn- & Schlafbereiche:

Parkett- oder Fliesenboden

Ofenanschlüsse

Steintreppe/Marmor

diverse Einbauschränke

stillgelegter Schwimmbad

Küchen:

Einbauküche

Induktionskochfeld

Dunstabzug nach außen

Badezimmer:

Dusche

Badewanne

Gebäude & Technik:

Fernwärme

neue Fenter und Türen 3-Fach verglast

Dämmung im Dachstuhl (ausgeflogt)

Bad im Erdgeschoß neu Außenbereich:

Loggia/Terrasse

Garten (pflegeleicht / angelegt )

Garage für zwei Fahrzeuge ( hintereinander)

Lage

Das Objekt befindet sich im Norderkamp 9 in 24983 Handewitt, einer beliebten und stetig wachsenden Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Handewitt liegt nur wenige Minuten westlich der Stadt Flensburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Die Lage ist ideal für Mehrgenerationenwohnen:

Ruhig, familienfreundlich und von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben – mit genügend Raum, Rückzugsmöglichkeiten und dennoch kurzen Wegen zu allem, was man täglich braucht.

Infrastruktur & Nahversorgung

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen, Spielplätze und Grünflächen sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Senioren gleichermaßen.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung ist hervorragend:

Über die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Flensburg/Harrislee) erreichen Sie die Flensburger Innenstadt in etwa 10 Minuten. Auch die B199 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Leck, Niebüll oder Dänemark. Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen in die Region.

Lebensqualität

Handewitt steht für hohe Lebensqualität – geprägt von Ruhe, Natur und Gemeinschaft. Spazier- und Radwege, Vereinsleben und die Nähe zur dänischen Grenze machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Nachbarschaft und Erholung legen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.

Fazit:

Das Objekt im Norderkamp 9 vereint ländliche Idylle, familiäre Atmosphäre und beste Erreichbarkeit – perfekt für generationenübergreifendes Wohnen mit Zukunft.

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.