Objektbeschreibung

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause im Herzen von Handewitt. Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumgestaltung und maximale Privatsphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Schon die imposante, gepflasterte Auffahrt, die zur Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz führt, unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Moderne Kameraüberwachung und eine Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und Komfort im Alltag.

Das Hauptgebäude überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Im Mittelpunkt steht die lichtdurchflutete Wohnküche – großzügig bemessen, freundlich gestaltet und mit direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende geeignet ist. Das angrenzende Wohnzimmer wird durch eine elegante Spanndecke aufgewertet und bietet ebenfalls Zugang ins Freie. Für kalte Tage sorgen ein zentraler Holzofen für behagliche Wärme. Zusätzlich verfügt das Haus über eine umweltfreundliche Gasversorgung und Fußbodenerwärmung in ausgewählten Bereichen.

Besonderes Highlight ist das nicht einsehbare Grundstück, das durch liebevoll angelegte Gartenflächen, stimmungsvolle Außenbeleuchtung und zwei großzügige Terrassen überzeugt – eine davon ist nach Norden ausgerichtet und bietet auch an heißen Tagen einen kühlen Rückzugsort. Eine separate Terrasse zur Einliegerwohnung schafft zudem zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder Mieter.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Büro.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Außenjalousien und eine Markise sorgen für Sonnenschutz und angenehme Temperaturen im Sommer. Das massive Tondach unterstreicht den langlebigen und hochwertigen Charakter der Immobilie.

Fazit:

Ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch: Dieses Einfamilienhaus in der Raiffeisenstraße 17 bietet modernes, großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau – mit viel Raum, Licht, Komfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

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Ausstattungsmerkmale:

• ✅ Hochwertiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung • ✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse

• ✅ Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz auf dem Grundstück

• ✅ Imposante, gepflasterte Auffahrt mit großzügigem Einfahrtsbereich • ✅ Kameraüberwachung des Eingangs- und Zufahrtsbereichs

• ✅ Überdachte Südwest-Terrasse – ideal für sonnige Nachmittage und Abende

• ✅ Große Nordterrasse – perfekter Rückzugsort an heißen Tagen

• ✅ Zweite Terrasse als Teil der Einliegerwohnung

• ✅ Nicht einsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre

• ✅ Außenmarkise zur Beschattung der Terrasse

• ✅ Außenjalousien an ausgewählten Fenstern für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre

• ✅ Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung im Außenbereich

• ✅ Spanndecke im Wohnzimmer – moderner, eleganter Deckenabschluss

• ✅ Zentrale Heizquelle über Holzofen plus klassischer Grundofen

• ✅ Fernwärme-Anschluss für komfortable und umweltfreundliche Grundversorgung

• ✅ Helle, offene Wohnküche mit großen Fensterflächen

• ✅ Teilweise Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Wohnkomfort

• ✅ Dacheindeckung aus hochwertigen Tonziegeln

• ✅ Massive, hochwertige Bauweise mit architektonischem Anspruch

• ✅ Großzügige Raumaufteilung für Familien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach

• ✅ Ruhige, gewachsene Wohnlage in beliebtem Wohngebiet von Handewitt

• ✅ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ort Handewitt, direkt vor den Toren der Stadt Flensburg. Die Straße ist Teil eines gewachsenen, gepflegten Wohngebiets, das sich durch großzügige Grundstücke, wenig Verkehr und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet.

Handewitt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten – vieles davon ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A7 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Flensburg (ca. 10 Minuten), Schleswig oder sogar Hamburg. Auch die Grenze zu Dänemark ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht.

Das Umfeld lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein – Wälder, Felder und kleine Seen liegen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Flensburg mit seinem maritimen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und der Ostsee.

Fazit: Die Raiffeisenstraße in Handewitt bietet eine hervorragende Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage – verbunden mit bester Anbindung und kompletter Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die großzügig und entspannt im Norden leben möchten.

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die dargestellten Räumlichkeiten in diesem Exposé sind aktuell unmöbliert und stehen leer. Um Ihnen dennoch einen besseren Eindruck der möglichen Nutzung und Einrichtung zu vermitteln, wurde ein digitales Home Staging vorgenommen. Die gezeigte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine tatsächliche Ausstattung dar. Sie soll Ihnen helfen, sich die Raumaufteilung und das Potenzial der Immobilie besser vorstellen zu können.